Onroerende voorheffing stijgt in 65 Belgische gemeenten
In 56 Vlaamse en 9 Brusselse gemeenten gaan de lokale opcentiemen in 2026 omhoog. Daardoor lopen de verschillen in onroerende voorheffing sterk op, met honderden euro’s verschil tussen gemeenten.
In 2026 krijgen huiseigenaren in verschillende delen van België te maken met een hogere onroerende voorheffing. In Vlaanderen kozen 56 gemeenten voor een verhoging van hun lokale opcentiemen, in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest deden 9 gemeenten hetzelfde. Dat zorgt ervoor dat de belastingdruk op vergelijkbare woningen sterk uiteenloopt, zelfs tussen naburige gemeenten.
Grote verschillen tussen gemeenten
De kloof tussen de laagste en hoogste tarieven is opvallend groot. Zaventem, waar Brussels Airport ligt, hanteert met 472 opcentiemen het laagste tarief in Vlaanderen. Alveringem zit aan de andere kant van het spectrum met 1.417 opcentiemen, goed voor het hoogste tarief in de provincie.
Dat verschil vertaalt zich rechtstreeks in de factuur voor de eigenaar. Voor eenzelfde onroerend goed komt de onroerende voorheffing in Zaventem uit op ongeveer 680 euro, terwijl die in Alveringem rond 1.555 euro ligt. Inwoners van aangrenzende gemeenten kunnen zo een aanzienlijk ander bedrag betalen voor een vergelijkbaar pand.
Gemeenten passen begroting aan
De recente verhogingen passen in een patroon dat vaker voorkomt na gemeenteraadsverkiezingen. In eerdere cycli bleek de belastingdruk vaak op te lopen in het tweede jaar na de stembusgang, wanneer lokale besturen hun budgetten en meerjarenplannen verder vastleggen. De stijging in 2026 sluit daar opnieuw bij aan.
Opvallend is dat dergelijke verhogingen tussen 2021 en 2025 slechts in een beperkt aantal Vlaamse gemeenten voorkwamen. Dat maakt de brede beweging van 2026 des te markanter. Voor eigenaars betekent dit dat de jaarlijkse woonkost niet alleen afhangt van de waarde van de woning, maar ook van het fiscaal beleid van de gemeente.
Financiële experts zien in de hogere opcentiemen een verschuiving van de belastingdruk. Gemeenten zoeken zo extra inkomsten, terwijl de impact voor bewoners sterk kan verschillen naargelang hun woonplaats. Voor de vastgoedmarkt is vooral relevant dat de lokale fiscaliteit steeds nadrukkelijker mee bepaalt wat een woning werkelijk kost aan het einde van het jaar.
Dit artikel is geen beleggingsadvies en beveelt geen waarde, niveau of richting aan; de beweging van één sessie bewijst geen trend. Achtergrond via Valuta, Forex, Kruiskoers, termen in de financiële woordenlijst.
Veelgestelde vragen
Wat is er in 2026 veranderd in de onroerende voorheffing?
In 56 Vlaamse gemeenten en 9 gemeenten in Brussel zijn de lokale opcentiemen verhoogd, waardoor de onroerende voorheffing voor veel huiseigenaars stijgt.
Hoe groot is het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente?
Zaventem heeft met 472 opcentiemen het laagste tarief in Vlaanderen, terwijl Alveringem uitkomt op 1.417 opcentiemen.
Waarom valt die stijging dit jaar extra op?
Omdat tussen 2021 en 2025 slechts een handvol Vlaamse gemeenten hun tarieven jaarlijks verhoogde, terwijl 2026 een brede golf van verhogingen laat zien.
Bronnen
Gerelateerd nieuws
Goudprijs zakt voor vierde week op rij
Goud komt onder druk door hogere olieprijzen en oplopende verwachtingen van renteverhogingen in de VS en Japan. Spotgoud en futures noteerden vrijdag lager na drie weken verlies.
Dollarindex hoger, euro en pond onder druk
Op maandag 14 september 2026 liep de dollarindex op terwijl de yen, de Zwitserse frank en de dollar tegenover de euro en het pond gemengd bewogen. Het beeld blijft verdeeld, met een duidelijke dollarsterkte tegenover enkele Europese valuta.
Nvidia overweegt 10 miljard dollar in Anthropic-beursgang
Nvidia zou als hoofdinvesteerder tot 10 miljard dollar willen steken in de geplande beursgang van Anthropic. De AI-start-up mikt op 100 miljard dollar kapitaal en een waardering rond 2 biljoen dollar.
Goud bereikt drie maandenhoogtepunt door zwakke dollar
De goudprijs klom fors na een zwakkere dollar en de reactie op een verrassende ingreep van het Amerikaanse ministerie van Financiën. De markt rekent op slechts tijdelijk effect op de obligatierentes.
Philips krijgt 186 miljoen euro terug van VS
Philips heeft 186 miljoen euro teruggekregen van de Amerikaanse overheid na een geslaagde claim rond ongeldig verklaarde importheffingen. De terugbetaling valt samen met hogere omzet en winst in het kwartaal.
Roemenië mist EU-geld na vastlopen loonhervorming
Roemenië loopt ongeveer 770 miljoen euro aan EU-subsidies mis nadat een hervorming van de lonen in de publieke sector niet op tijd rond raakte. De Commissie moet de definitieve sanctie nog vaststellen.